Prodaja Засебна кућа, Viimsi, Harjumaa, Estonija, Pae tee 1

Prodaja - Cod. 39995

• Tipologija: Засебна кућа
• Oblast: 184 m²
• Sobe: 5
• Sprat: 2
• Datum objavljivanja oglasa: 16/04/2020

ЛИЦЕНЦЕ ДОСТУПНО!
ТАКО ДА ПОСТОЈИ ВРЕДНО ИЗВЈЕШТАЈ О ВРЕДНОСТИ ЗА ИЗНОС 415.000 €. БЕСПЛАТНО ЗА КУПЦЕ!

Продаје се новоизграђена, укусно функционална самостојећа кућа у близини Виимсија, у мирном и зеленом новом стамбеном кварту у селу Лубја. Зграда је издала енергетску ознаку Б класе!

УВОД
Самостојећа кућа краљевског екстеријера саграђена је користећи само врхунске материјале, а паметна решења за дом и атрактивна расветна решења допадат ће се и најзахтјевнијем тражењу куће. Самостојећу кућу саградио је искусни програмер, тако да купац такође има две године гаранције.
Кућа је такође окружена новим дешавањима и велика већина комшилука су младе породице. На 200м од куће налази се познато степениште Похјаконна, које повезује село Лубја са Хаабнеемеом.


ПЛАНИРАЊЕ
Двојна, чврста и енергетски штедљива кућа са прелепим спољашњошћу налази се у мирној споредној улици породичног села Лубја, што је чини идеалном за породице са децом.
Кућу окружује приватна уређена парцела површине 1510 м2 и ускоро је окружена вртом.
Такође је дозвољена изградња зграде у дворишту.

И КАТ
Просторије у кући су подељене по принципу да се на првом спрату налазе собе за заједничко провођење времена, канцеларијска соба и гаража, а на другом спрату спаваће собе.

У приземљу ћете наћи следеће собе:
- Дневна соба са отвореном кухињом (38,1 м2 + 7,2 м2)
- Сауна комплекс са купатилом (8,8 м2)
- одвојени тоалет (2 м2)
- Канцеларијска соба (5,9 м2)
- вјетрењача (6,1 м2)
- Гаражна и техничка просторија (51,5 м2)
Поред тога, тераса од 45,6 м2.

Распоред првог спрата омогућава породици да заједничко време проводи заједно (дневни боравак са отвореном кухињом), концентрисан у средини камина, нудећи угодност и пријатан осећај. Сауна нуди радост љубитељима сауне, парна соба може да смештај најмање 4 особе, а сауна има директан излаз на терасу иза куће. Тоалет са јединственим решењем за осветљење додаје луксузну ноту кући. Канцеларијски простор са стакленим зидом који је окренут предњем делу куће уједно је и функционално и модерно решење које ветротурбини додаје светлост и простор. Велика гаража са електричним вратима за два аутомобила је повољно решење. Поред тога, на пример, млазнице за довод воде и прање за аутопраонице и кућне љубимце.

ИИ СПРАТ
Следеће собе су смештене на другом спрату:
-Ја спаваћу собу (13,8 м2)
- 2. спаваћа соба с ормаром (19,3 м2)
- 3. соба (12.5 м2)
- Купатило (11,4 м2)
- кровна тераса (49,5 м2)
На другом спрату су 3 простране спаваће собе и краљевско купатило са кадом. И купатило и једна спаваћа соба имају приступ кровној тераси.

УНУТАРЊЕ ДОБАВЉАЊЕ
Унутрашњост је укусно и неутрално дизајнирана. Подови су обложени природним храстовим паркетом, зидови су ожбукани и завршени лаганом бојом, сан. собе и предњи део прекривен керамичким плочицама.
Сан. опрема компаније Витра. Грејач сауне из Харвије, аспен на зиду парне собе и термална гарнитура на простору за седење.

Прозори са троструким остакљењем на дрвено-алуминијумским рамовима (од Сеицом), унутрашња врата израђена по наруџби и опремљена са скривеним шаркама и магнетним бравама. Гаражна врата Хорманн и метална вањска врата приватне куће произвођача Полтсамаа Фабрике врата.

ВЕНТИЛАЦИЈА, СИСТЕМ ГРИЈАЊА, ТРОШКОВИ ОДРЖАВАЊА
Грејање самостојеће куће заснива се на економичном и комфорном подном грејању воде, на основу топлотне пумпе ваздух / вода (Ваиллант аро ТХЕРМ ВВЛ 105/5), која се може регулисати по соби.
Поред тога, постоји систем присилне вентилације са повратом топлоте (Системаир ВТР500), који помаже у одржавању врло ниских трошкова одржавања.
Вода и канализација су централни.

СТРУКТУРЕ И МАТЕРИЈАЛИ
Самостојећа кућа саграђена је на врпце темеља. Спољни зидови су сложени у блоковима Аерок од 375 мм (изоловани пеном од 100 мм). Фасада прекривена завршном жбуком (гаранција рада малтера 5 година), међуфазни стропови 220 мм шупља језгра плоча. Сви унутрашњи зидови 100 мм Бауроц (Аероц) блок, ожбукан и завршен бојом. Кров је покривен битуменом, а сунчана тераса (2. спрат) прекривена је битуменом.
Око куће је изграђена дренажа за испуштање кишнице.

ЛОКАЦИЈА И ОКОЛИНА
Идеална и тиха локација прилагођена породици. Све што вам је потребно за живот (вртић, школа, игралишта, трговина прехрамбених производа, станица јавног превоза) недалеко од пешачке удаљености. Лаки саобраћајни путеви за љубитеље здравствених спортова у добром стању око куће. На 200 м од куће стубиште Похјаконна, кроз које се лако долази до Хаабнееме-а, где поред продавница прехрамбених производа постоје и забавни садржаји (спа, кино).

Нема на чему да истражите свој нови прекрасан дом!